Словарь

Словарь SiteFlow

Справочник терминов управления строительством, СМЕТА и SiteFlow простыми словами.

СМЕТА: Структурированный сметный документ в строительстве Узбекистана и СНГ. Организован по секциям с позициями труда, техники и материалов. В SiteFlow СМЕТА импортируется один раз и связывается с задачами, чтобы план/факт обновлялись автоматически.
Заявка на материал: Структурированный заказ прораба из каталога материалов. Проходит через кладовщика для согласования и отгрузки. Заменяет сообщения в чатах и бумажные списки.
FIFO (списание по партиям): Учёт себестоимости first-in-first-out: старая партия расходуется первой. Сохраняет точную цену материала при поставках по разным ценам. SiteFlow применяет FIFO автоматически.
Burn rate (темп расходования): Скорость расходования сметного бюджета объекта, обычно по категориям в неделю. Растущий burn rate по секции — ранний сигнал перерасхода, который SiteFlow показывает на финансовом дашборде.
Секция СМЕТА: Именованная группа внутри сметного документа — например, фундаментные работы, каркас, инженерные сети. Задачи и расходы привязываются к секциям для детализации план/факт.
Задача: Единица работы на объекте. В SiteFlow у задачи есть приоритет, прогресс, зависимости и срок; она привязана к секции СМЕТА, чтобы расходы попадали в бюджет.
Прораб (бригадир, уста): Руководитель бригады на объекте. В SiteFlow прорабы используют Telegram Mini App для заявок, табелей и обновления задач.
Инженер объекта (муҳандис): Инженер, отвечающий за операционные процессы объекта — задачи, привязку к СМЕТА, координацию прорабов. Работает через веб-приложение SiteFlow.
Партийный учёт: Учёт каждой поставки материала как отдельной партии с количеством, ценой и остатком. Основа FIFO и чистого аудита каждой единицы расхода.
Наряд: Формальное указание на выполнение работ, связанное с задачей и бригадой. В SiteFlow наряды связаны с заявками на материалы и табелями.
Заказ поставщику: Документ поставщику на доставку материалов по согласованной цене. В SiteFlow создаётся из утверждённой заявки и закрывается после приёмки складом.
Подотчётный материал: Материал, учёт которого ведётся по партиям, а расход — по задачам. Отличается от расходников, которые считаются только суммарно.
Накладные расходы (%): Процент, начисляемый поверх прямых затрат в смете, для общехозяйственных и общепроизводственных расходов. Настраивается на уровне СМЕТА в SiteFlow.
НДС (QQS): Налог на добавленную стоимость, в Узбекистане — QQS. СМЕТА-документы в SiteFlow содержат процент НДС для расчёта итогового бюджета.
Остаток на складе: Количество материала, доступное на складе, рассчитанное как поставки минус расход.
Склад: Физическое место хранения, привязанное к объекту или общее. Кладовщики согласуют приёмки, выполняют заявки и авторизуют межскладские перемещения.
Межобъектное перемещение: Перемещение материалов между складами с полной прослеживаемостью. Сохраняется принадлежность к партии и порядок FIFO.
Учёт труда (табели): Регистрация часов работы отдельных работников или бригад по конкретной задаче за день. Попадает в категорию «Труд» в финансах.
Учёт техники: Регистрация времени использования оборудования по конкретной задаче. Попадает в категорию «Техника» в финансах.
Перерасход бюджета: Ситуация, когда факт по секции превышает сметный бюджет. SiteFlow помечает тренд через баннеры риска и сигналы burn rate.
Поставка: Физический приём материала от поставщика. Подтверждается кладовщиком и создаёт новую партию, закрывая заказ поставщику.
Поставщик: Внешняя организация, выполняющая заказы. В SiteFlow у поставщиков есть отдельный портал со всеми открытыми и закрытыми заказами.
KPI: Ключевой показатель эффективности. В SiteFlow финансовый дашборд показывает KPI по категориям (Труд, Материалы, Техника, Прочее).
Telegram Mini App: Веб-приложение, запускаемое внутри Telegram из бота или чата. SiteFlow поставляет полноценный Mini App для директоров, инженеров и прорабов — без установки.
initData (Telegram): Подписанный набор данных, который Telegram передаёт Mini App для идентификации пользователя и валидации сессии. SiteFlow использует initData для авторизации без паролей.
Аудит-журнал: Append-only журнал изменений сущности: кто, когда и что изменил. SiteFlow ведёт аудит по заявкам, СМЕТА, партиям склада и другим объектам.
Списание (расход): Снятие материала со склада в пользу задачи. Списания формируют FIFO-стоимость и факт по секциям СМЕТА.
Проект: Договорный уровень группировки объектов с одной СМЕТА и одним директором. На практике отчётность идёт на уровне объекта.
Объект: Операционная единица строительства — физическая площадка со складом, бригадой и СМЕТА. Финансы, задачи и материалы ведутся по объекту.
Дирекция: Верхний организационный уровень над проектами. Обычно региональная или городская. Директора видят портфельный дашборд по всем объектам.

arrow_forwardСловарь